LIBRO TERZO
Della proprietà
Titolo I – Dei beni (artt. 810-831)
Capo I – Dei beni in generale
Art. 810 — Nozione
Sezione I – Dei beni nell’ordine corporativo
Art. 811 — Disciplina corporativa [ABROGATO]
Sezione II – Dei beni immobili e mobili
Art. 812 — Distinzione dei beni
Art. 813 — Distinzione dei diritti
Art. 814 — Energie
Art. 815 — Beni mobili iscritti in pubblici registri
Art. 816 — Universalità di mobili
Art. 817 — Pertinenze
Art. 818 — Regime delle pertinenze
Art. 819 — Diritti dei terzi sulle pertinenze
Sezione III – Dei frutti
Art. 820 — Frutti naturali e frutti civili
Art. 821 — Acquisto dei frutti
Capo II – Dei beni appartenenti allo stato, agli enti pubblici e agli enti ecclesiastici
Art. 822 — Demanio pubblico
Art. 823 — Condizione giuridica del demanio pubblico
Art. 824 — Beni delle province e dei comuni soggetti al regime dei beni demaniali
Art. 825 — Diritti demaniali su beni altrui
Art. 826 — Patrimonio dello Stato, delle province e dei comuni
Art. 827 — Beni immobili vacanti
Art. 828 — Condizione giuridica dei beni patrimoniali
Art. 829 — Passaggio di beni dal demanio al patrimonio
Art. 830 — Beni degli enti pubblici non territoriali
Art. 831 — Beni degli enti ecclesiastici ed edifici di culto
Titolo II – Della proprietà (artt. 832-951)
Capo I – Disposizioni generali
Art. 832 — Contenuto del diritto
Art. 833 — Atti d’emulazione
Art. 834 — Espropriazione per pubblico interesse
Art. 835 — Requisizioni
Art. 836 — Vincoli ed obblighi temporanei
Art. 837 — Ammassi
Art. 838 — Espropriazione di beni che interessano la produzione nazionale o di prevalente interesse pubblico
Art. 839 — Beni di interesse storico e artistico
Capo II – Della proprietà fondiaria
Sezione I – Disposizioni generali
Art. 840 — Sottosuolo e spazio sovrastante al suolo
Art. 841 — Chiusura del fondo
Art. 842 — Caccia e pesca
Art. 843 — Accesso al fondo
Art. 844 — Immissioni
Art. 845 — Regole particolari per scopi di pubblico interesse
Sezione II – Del riordinamento della proprietà rurale
Art. 846 — Minima unità colturale [ABROGATO]
Art. 847 — Determinazione della minima unità colturale [ABROGATO]
Art. 848 — Sanzione dell’inosservanza [ABROGATO]
Art. 849 — Fondi compresi entro maggiori unità fondiarie
Art. 850 — Consorzi a scopo di ricomposizione fondiaria
Art. 851 — Trasferimenti coattivi
Art. 852 — Terreni esclusi dai trasferimenti
Art. 853 — Trasferimento dei diritti reali
Art. 854 — Notifica e trascrizione del piano di riordinamento
Art. 855 — Effetti dell’approvazione del piano di riordinamento
Art. 856 — Competenza dell’autorità giudiziaria
Sezione III – Della bonifica integrale
Art. 857 — Terreni soggetti a bonifica
Art. 858 — Comprensorio di bonifica e piano delle opere
Art. 859 — Opere di competenza dello Stato
Art. 860 — Concorso dei proprietari nella spesa
Art. 861 — Opere di competenza dei privati
Art. 862 — Consorzi di bonifica
Art. 863 — Consorzi di miglioramento fondiario
Art. 864 — Contributi consorziali
Art. 865 — Espropriazione per inosservanza degli obblighi
Sezione IV – Dei vincoli idrogeologici e delle difese fluviali
Art. 866 — Vincoli per scopi idrogeologici e per altri scopi
Art. 867 — Sistemazione e rimboschimento dei terreni vincolati
Art. 868 — Regolamento protettivo dei corsi d’acqua
Sezione V – Della proprietà edilizia
Art. 869 — Piani regolatori
Art. 870 — Comparti
Art. 871 — Norme di edilizia e di ornato pubblico
Art. 872 — Violazione delle norme di edilizia
Sezione VI – Delle distanze nelle costruzioni, piantagioni e scavi, e dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi
Art. 873 — Distanze nelle costruzioni
Art. 874 — Comunione forzosa del muro sul confine
Art. 875 — Comunione forzosa del muro che non è sul confine
Art. 876 — Innesto nel muro sul confine
Art. 877 — Costruzioni in aderenza
Art. 878 — Muro di cinta
Art. 879 — Edifici non soggetti all’obbligo delle distanze o a comunione forzosa
Art. 880 — Presunzione di comunione del muro divisorio
Art. 881 — Presunzione di proprietà esclusiva del muro divisorio
Art. 882 — Riparazioni del muro comune
Art. 883 — Abbattimento di edificio appoggiato al muro comune
Art. 884 — Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune
Art. 885 — Innalzamento del muro comune
Art. 886 — Costruzione del muro di cinta
Art. 887 — Fondi a dislivello negli abitati
Art. 888 — Esonero dal contributo nelle spese
Art. 889 — Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi
Art. 890 — Distanze per fabbriche e depositi nocivi o pericolosi
Art. 891 — Distanze per canali e fossi
Art. 892 — Distanze per gli alberi
Art. 893 — Alberi presso strade, canali e sul confine di boschi
Art. 894 — Alberi a distanza non legale
Art. 895 — Divieto di ripiantare alberi a distanza non legale
Art. 896 — Recisione di rami protesi e di radici
Art. 896 bis — Distanze minime per gli apiari
Art. 897 — Comunione di fossi
Art. 898 — Comunione di siepi
Art. 899 — Comunione di alberi
Sezione VII – Delle luci e delle vedute
Art. 900 — Specie di finestre
Art. 901 — Luci
Art. 902 — Apertura priva dei requisiti prescritti per le luci
Art. 903 — Luci nel muro proprio o nel muro comune
Art. 904 — Diritto di chiudere le luci
Art. 905 — Distanza per l’apertura di vedute dirette e balconi
Art. 906 — Distanza per l’apertura di vedute laterali od oblique
Art. 907 — Distanza delle costruzioni dalle vedute
Sezione VIII – Dello stillicidio
Art. 908 — Scarico delle acque piovane
Sezione IX – Delle acque
Art. 909 — Diritto sulle acque esistenti nel fondo
Art. 910 — [Uso delle acque che limitano o attraversano un fondo] [ABROGATO]
Art. 911 — Apertura di nuove sorgenti e altre opere
Art. 912 — Conciliazione di opposti interessi
Art. 913 — Scolo delle acque
Art. 914 — Consorzi per regolare il deflusso delle acque
Art. 915 — Riparazioni di sponde e argini
Art. 916 — Rimozione degli ingombri
Art. 917 — Spese per la riparazione, costruzione o rimozione
Art. 918 — Consorzi volontari
Art. 919 — Scioglimento del consorzio
Art. 920 — Norme applicabili
Art. 921 — Consorzi coattivi
Capo III – Dei modi di acquisto della proprietà
Art. 922 — Modi di acquisto
Sezione I – Dell’occupazione e dell’invenzione
Art. 923 — Cose suscettibili di occupazione
Art. 924 — Sciami di api
Art. 925 — Animali mansuefatti
Art. 926 — Migrazione di colombi, conigli e pesci
Art. 927 — Cose ritrovate
Art. 928 — Pubblicazione del ritrovamento
Art. 929 — Acquisto di proprietà della cosa ritrovata
Art. 930 — Premio dovuto al ritrovatore
Art. 931 — Equiparazione del possessore o detentore al proprietario
Art. 932 — Tesoro
Art. 933 — Rigetti del mare e piante sul lido. Relitti aeronautici
Sezione II – Dell’accessione, della specificazione, dell’unione e della commistione
Art. 934 — Opere fatte sopra o sotto il suolo
Art. 935 — Opere fatte dal proprietario del suolo con materiali altrui
Art. 936 — Opere fatte da un terzo con materiali propri
Art. 937 — Opere fatte da un terzo con materiali altrui
Art. 938 — Occupazione di porzione di fondo attiguo
Art. 939 — Unione e commistione
Art. 940 — Specificazione
Art. 941 — Alluvione
Art. 942 — Terreni abbandonati dalle acque correnti
Art. 943 — Laghi e stagni
Art. 944 — Avulsione
Art. 945 — Isole e unioni di terra
Art. 946 — Alveo abbandonato
Art. 947 — Mutamenti del letto dei fiumi derivanti da regolamento del loro corso
Capo IV – Delle azioni a difesa della proprietà
Art. 948 — Azione di rivendicazione
Art. 949 — Azione negatoria
Art. 950 — Azione di regolamento di confini
Art. 951 — Azione per apposizione di termini
Titolo III – Della superficie (artt. 952-956)
Art. 952 — Costituzione del diritto di superficie
Art. 953 — Costituzione a tempo determinato
Art. 954 — Estinzione del diritto di superficie
Art. 955 — Costruzioni al disotto del suolo
Art. 956 — Divieto di proprietà separata delle piantagioni
Titolo IV – Dell’enfiteusi (artt. 957-977)
Art. 957 — Disposizioni inderogabili
Art. 958 — Durata
Art. 959 — Diritti dell’enfiteuta
Art. 960 — Obblighi dell’enfiteuta
Art. 961 — Pagamento del canone
Art. 962 — Revisione del canone [ABROGATO]
Art. 963 — Perimento totale o parziale del fondo
Art. 964 — Imposte e altri pesi
Art. 965 — Disponibilità del diritto dell’enfiteuta
Art. 966 — Prelazione a favore del concedente [ABROGATO]
Art. 967 — Diritti e obblighi dell’enfiteuta e del concedente in caso di alienazione
Art. 968 — Subenfiteusi
Art. 969 — Ricognizione
Art. 970 — Prescrizione del diritto dell’enfiteuta
Art. 971 — Affrancazione
Art. 972 — Devoluzione
Art. 973 — Clausola risolutiva espressa
Art. 974 — Diritti dei creditori dell’enfiteuta
Art. 975 — Miglioramenti e addizioni
Art. 976 — Locazioni concluse dall’enfiteuta
Art. 977 — Enfiteusi costituite dalle persone giuridiche
Titolo V – Dell’usufrutto, dell’uso e dell’abitazione (artt. 978-1026)
Capo I – Dell’usufrutto
Sezione I – Disposizioni generali
Art. 978 — Costituzione
Art. 979 — Durata
Art. 980 — Cessione dell’usufrutto
Sezione II – Dei diritti nascenti dall’usufrutto
Art. 981 — Contenuto del diritto di usufrutto
Art. 982 — Possesso della cosa
Art. 983 — Accessioni
Art. 984 — Frutti
Art. 985 — Miglioramenti
Art. 986 — Addizioni
Art. 987 — Miniere, cave e torbiere
Art. 988 — Tesoro
Art. 989 — Boschi, filari e alberi sparsi di alto fusto
Art. 990 — Alberi di alto fusto divelti, spezzati o periti
Art. 991 — Alberi fruttiferi
Art. 992 — Pali per vigne e per altre coltivazioni
Art. 993 — Semenzai
Art. 994 — Perimento delle mandre o dei greggi
Art. 995 — Cose consumabili
Art. 996 — Cose deteriorabili
Art. 997 — Impianti, opifici e macchinari
Art. 998 — Scorte vive e morte
Art. 999 — Locazioni concluse dall’usufruttuario
Art. 1000 — Riscossione di capitali
Sezione III – Degli obblighi nascenti dall’usufrutto
Art. 1001 — Obbligo di restituzione. Misura della diligenza
Art. 1002 — Inventario e garanzia
Art. 1003 — Mancanza o insufficienza della garanzia
Art. 1004 — Spese a carico dell’usufruttuario
Art. 1005 — Riparazioni straordinarie
Art. 1006 — Rifiuto del proprietario alle riparazioni
Art. 1007 — Rovina parziale di edificio accessorio
Art. 1008 — Imposte e altri pesi a carico dell’usufruttuario
Art. 1009 — Imposte e altri pesi a carico del proprietario
Art. 1010 — Passività gravanti su eredità in usufrutto
Art. 1011 — Ritenzione per le somme anticipate
Art. 1012 — Usurpazioni durante l’usufrutto e azioni relative alle servitù
Art. 1013 — Spese per le liti
Sezione IV – Estinzione e modificazioni dell’usufrutto
Art. 1014 — Estinzione dell’usufrutto
Art. 1015 — Abusi dell’usufruttuario
Art. 1016 — Perimento parziale della cosa
Art. 1017 — Perimento della cosa per colpa o dolo di terzi
Art. 1018 — Perimento dell’edificio
Art. 1019 — Perimento di cosa assicurata dall’usufruttuario
Art. 1020 — Requisizione o espropriazione
Capo II – Dell’uso e dell’abitazione
Art. 1021 — Uso
Art. 1022 — Abitazione
Art. 1023 — Ambito della famiglia
Art. 1024 — Divieto di cessione
Art. 1025 — Obblighi inerenti all’uso e all’abitazione
Art. 1026 — Applicabilità delle norme sull’usufrutto
Titolo VI – Delle servitù prediali (artt. 1027-1099)
Capo I – Disposizioni generali
Art. 1027 — Contenuto del diritto
Art. 1028 — Nozione dell’utilità
Art. 1029 — Servitù per vantaggio futuro
Art. 1030 — Prestazioni accessorie
Art. 1031 — Costituzione delle servitù
Capo II – Delle servitù coattive
Art. 1032 — Modi di costituzione
Sezione I – Dell’acquedotto e dello scarico coattivo
Art. 1033 — Obbligo di dare passaggio alle acque
Art. 1034 — Apertura di nuovo acquedotto
Art. 1035 — Attraversamento di acquedotti
Art. 1036 — Attraversamento dei fiumi o di strade
Art. 1037 — Condizioni per la costituzione della servitù
Art. 1038 — Indennità per l’imposizione della servitù
Art. 1039 — Indennità per il passaggio temporaneo
Art. 1040 — Uso dell’acquedotto
Art. 1041 — Letto dell’acquedotto
Art. 1042 — Obblighi inerenti all’uso di corsi contigui a fondi altrui
Art. 1043 — Scarico coattivo
Art. 1044 — Bonifica
Art. 1045 — Utilizzazione di fogne o di fossi altrui
Art. 1046 — Norme per l’esecuzione delle opere
Sezione II – Dell’appoggio e dell’infissione di chiusa
Art. 1047 — Contenuto della servitù
Art. 1048 — Obblighi degli utenti
Sezione III – Della somministrazione coattiva di acqua a un edificio o a un fondo
Art. 1049 — Somministrazione di acqua a un edificio
Art. 1050 — Somministrazione di acqua a un fondo
Sezione IV – Del passaggio coattivo
Art. 1051 — Passaggio coattivo
Art. 1052 — Passaggio coattivo a favore di fondo non intercluso
Art. 1053 — Indennità
Art. 1054 — Interclusione per effetto di alienazione o di divisione
Art. 1055 — Cessazione dell’interclusione
Sezione V – Dell’elettrodotto coattivo e del passaggio coattivo di linee teleferiche
Art. 1056 — Passaggio di condutture elettriche
Art. 1057 — Passaggio di vie funicolari
Capo III – Delle servitù volontarie
Art. 1058 — Modi di costituzione
Art. 1059 — Servitù concessa da uno dei comproprietari
Art. 1060 — Servitù costituite dal nudo proprietario
Capo IV – Delle servitù acquistate per usucapione e per destinazione del padre di famiglia
Art. 1061 — Servitù non apparenti
Art. 1062 — Destinazione del padre di famiglia
Capo V – Dell’esercizio delle servitù
Art. 1063 — Norme regolatrici
Art. 1064 — Estensione del diritto di servitù
Art. 1065 — Esercizio conforme al titolo o al possesso
Art. 1066 — Possesso delle servitù
Art. 1067 — Divieto di aggravare o di diminuire l’esercizio della servitù
Art. 1068 — Trasferimento della servitù in luogo diverso
Art. 1069 — Opere sul fondo servente
Art. 1070 — Abbandono del fondo servente
Art. 1071 — Divisione del fondo dominante o del fondo servente
Capo VI – Dell’estinzione delle servitù
Art. 1072 — Estinzione per confusione
Art. 1073 — Estinzione per prescrizione
Art. 1074 — Impossibilità di uso e mancanza di utilità
Art. 1075 — Esercizio limitato della servitù
Art. 1076 — Esercizio della servitù non conforme al titolo o al possesso
Art. 1077 — Servitù costituite sul fondo enfiteutico
Art. 1078 — Servitù costituite a favore del fondo enfiteutico, [dotale] o in usufrutto
Capo VII – Delle azioni a difesa delle servitù
Art. 1079 — Accertamento della servitù e altri provvedimenti di tutela
Capo VIII – Di alcune servitù in materia di acque
Sezione I – Della servitù di presa o di derivazione di acqua
Art. 1080 — Presa d’acqua continua
Art. 1081 — Modulo d’acqua
Art. 1082 — Forma della bocca e dell’edificio derivatore
Art. 1083 — Determinazione della quantità d’acqua
Art. 1084 — Norme regolatrici della servitù
Art. 1085 — Tempo d’esercizio della servitù
Art. 1086 — Distribuzione per ruota
Art. 1087 — Acque sorgenti o sfuggite
Art. 1088 — Variazione del turno tra gli utenti
Art. 1089 — Acqua impiegata come forza motrice
Art. 1090 — Manutenzione del canale
Art. 1091 — Obblighi del concedente fino al luogo di consegna dell’acqua
Art. 1092 — Deficienza dell’acqua
Art. 1093 — Riduzione della servitù
Sezione II – Della servitù degli scoli e degli avanzi di acqua
Art. 1094 — Servitù attiva degli scoli
Art. 1095 — Usucapione della servitù attiva degli scoli
Art. 1096 — Diritti del proprietario del fondo servente
Art. 1097 — Diritto agli avanzi d’acqua
Art. 1098 — Divieto di deviare acque di scolo o avanzi d’acqua
Art. 1099 — Sostituzione di acqua viva
Titolo VII – Della comunione (artt. 1100-1139)
Capo I – Della comunione in generale
Art. 1100 — Norme regolatrici
Art. 1101 — Quote dei partecipanti
Art. 1102 — Uso della cosa comune
Art. 1103 — Disposizione della quota
Art. 1104 — Obblighi dei partecipanti
Art. 1105 — Amministrazione
Art. 1106 — Regolamento della comunione e nomina di amministratore
Art. 1107 — Impugnazione del regolamento
Art. 1108 — Innovazioni e altri atti eccedenti l’ordinaria amministrazione
Art. 1109 — Impugnazione delle deliberazioni
Art. 1110 — Rimborso di spese
Art. 1111 — Scioglimento della comunione
Art. 1112 — Cose non soggette a divisione
Art. 1113 — Intervento nella divisione e opposizione
Art. 1114 — Divisione in natura
Art. 1115 — Obbligazioni solidali dei partecipanti
Art. 1116 — Applicabilità delle norme sulla divisione ereditaria
Capo II – Del condominio negli edifici
Art. 1117 — Parti comuni dell’edificio
Art. 1117 bis — Ambito di applicabilità
Art. 1117 ter — Modificazioni delle destinazioni d’uso
Art. 1117 quater — Tutela delle destinazioni d’uso
Art. 1118 — Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
Art. 1119 — Indivisibilità
Art. 1120 — Innovazioni
Art. 1121 — Innovazioni gravose o voluttuarie
Art. 1122 — Opere su parti di proprietà o uso individuale
Art. 1122 bis — Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili
Art. 1122 ter — Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni
Art. 1123 — Ripartizione delle spese
Art. 1124 — Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori
Art. 1125 — Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
Art. 1126 — Lastrici solari di uso esclusivo
Art. 1127 — Costruzione sopra l’ultimo piano dell’edificio
Art. 1128 — Perimento totale o parziale dell’edificio
Art. 1129 — Nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore
Art. 1130 — Attribuzioni dell’amministratore
Art. 1130 bis — Rendiconto condominiale
Art. 1131 — Rappresentanza
Art. 1132 — Dissenso dei condomini rispetto alle liti
Art. 1133 — Provvedimenti presi dall’amministratore
Art. 1134 — Gestione di iniziativa individuale
Art. 1135 — Attribuzioni dell’assemblea dei condomini
Art. 1136 — Costituzione dell’assemblea e validità delle deliberazioni
Art. 1137 — Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea
Art. 1138 — Regolamento di condominio
Art. 1139 — Rinvio alle norme sulla comunione
Titolo VIII – Del possesso (artt. 1140-1170)
Capo I – Disposizioni generali
Art. 1140 — Possesso
Art. 1141 — Mutamento della detenzione in possesso
Art. 1142 — Presunzione di possesso intermedio
Art. 1143 — Presunzione di possesso anteriore
Art. 1144 — Atti di tolleranza
Art. 1145 — Possesso di cose fuori commercio
Art. 1146 — Successione nel possesso. Accessione del possesso
Art. 1147 — Possesso di buona fede
Capo II – Degli effetti del possesso
Sezione I – Dei diritti e degli obblighi del possessore nella restituzione della cosa
Art. 1148 — Acquisto dei frutti
Art. 1149 — Rimborso delle spese per la produzione e il raccolto dei frutti
Art. 1150 — Riparazioni, miglioramenti e addizioni
Art. 1151 — Pagamento delle indennità
Art. 1152 — Ritenzione a favore del possessore di buona fede
Sezione II – Del possesso di buona fede di beni mobili
Art. 1153 — Effetti dell’acquisto del possesso
Art. 1154 — Conoscenza dell’illegittima provenienza della cosa
Art. 1155 — Acquisto di buona fede e precedente alienazione ad altri
Art. 1156 — Universalità di mobili e mobili iscritti in pubblici registri
Art. 1157 — Possesso dei titoli di credito
Sezione III – Dell’usucapione
Art. 1158 — Usucapione dei beni immobili e dei diritti reali immobiliari
Art. 1159 — Usucapione decennale
Art. 1159 bis — Usucapione speciale per la piccola proprietà rurale
Art. 1160 — Usucapione delle universalità di mobili
Art. 1161 — Usucapione dei beni mobili
Art. 1162 — Usucapione di beni mobili iscritti in pubblici registri
Art. 1163 — Vizi del possesso
Art. 1164 — Interversione del possesso
Art. 1165 — Applicazione di norme sulla prescrizione
Art. 1166 — Inefficacia delle cause di impedimento e di sospensione rispetto al terzo possessore
Art. 1167 — Interruzione dell’usucapione per perdita di possesso
Capo III – Delle azioni a difesa del possesso
Art. 1168 — Azione di reintegrazione
Art. 1169 — Reintegrazione contro l’acquirente consapevole dello spoglio
Art. 1170 — Azione di manutenzione
Titolo IX – Della denunzia di nuova opera e di danno temuto (artt. 1171-1172)
Art. 1171 — Denunzia di nuova opera
Art. 1172 — Denunzia di danno temuto